Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма

Контрольная работа по жилищному праву. Вариант № 3

Содержание
Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма.

Задача №1

Русакова, проживающая в г. Екатеринбург, поменяла свою 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, на 2-х комнатную квартиру большей площади в г. Березовском. После оформления мены и переезда Русакова обнаружила, что квартира не имеет горячего водоснабжения. Кроме того, зимой квартира промерзает. Русакова предъявила иск в суд о признании договора мены недействительным. В суде ответчик Романов пояснил, что условия проживания от Русаковой никто не скрывал, своей вины он не видит.

Какое решение примет суд?

Задача № 3

К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире неожиданно приехал родственник и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а в знак благодарности предложил привезенные им изделия из меха. Поселившийся жилец стал вскоре беспокоить Никишина и его жену. Через два месяца жена Никишина попросила освободить квартиру. Однако последний отказался, сославшись на заключенный с ним договор поднайма и внесенную оплату в виде меховых изделий и обратил внимание на то, что он вправе проживать четыре месяца. Никишина предъявила в суд иск о выселении родственника как временного жильца.

Решите дело.

Список использованных источников

Договор коммерческого найма – это соглашение, по которому собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ [2]).

Наймодателем может выступать любой собственник жилого помещения (юридическое лицо, гражданин, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, действующее непосредственно или через уполномоченных лиц). Нанимателем может быть только гражданин.